カテゴリー別アーカイブ: せどり

登記が遅く、融資に時間がかかる件

何かとお金が入り用です。
続木です。

最近、あまりせどりできていない割に
高知まで家族で帰省したり、不動産取得関係で手付金を払ったり、で資金繰りが怪しくなってきました(笑)

特に収入印紙はイヤです。
仮決済で1万円、融資で1万円、と着実に財布から現金が抜かれる感じが腹立たしいですね!

ところで、4月中の物件引き渡しに向けていろいろ動き出しています。

売り主が4月24日と決済希望日を伝えてきましたので
公庫にその通り伝えたら予想外の結果が。

横浜の法務局が3月の駆け込みで混み合っており、抵当物件の登記が4月24日になるとのこと……。

しかも公庫の融資は登記後に2営業日はかかるらしく、
カレンダーの悪さも手伝って融資が最短4/28(月)ということに。

ちなみに公庫に行ったの4/7(月)ですよ?

登記に17日間もかかるなんて!

こんな事なら、売り主に決済日を聞くまでもなく融資手続きを進めておけば良かったorz

というわけで、先方と調整してギリギリ4月中の4月30日の決済という事になりました。

それまでにできるだけ客付の準備をしておく!

あと、せどりも疎かにすると収入が減ってしまうので
しっかり取り組まなければなりません。

対策として、今月はMSJのプレミアム会員にアップグレードしました。

このことで、格安の出品代行業者が使えます。

いままで出品代行は抵抗があって使っていませんでしたが
さすがに収入が減るのも困るので他人の手も使ってみます。

今後のブログ・メルマガについて

ブログやメルマガについてですが、今後ちょっと整理していこうと思います。

今まで、不動産のブログ、せどりのブログ・メルマガと内容によって書き分けてきました。

ところが、最近はぜんぜん更新できてない。

なんでかって考えてたんですが、コミュニティの影響なんじゃないかと。

というのも、僕はせどりだったらMSJ、不動産だったらななころさんのグループで主に活動しています。

だから、それらのコミュニティで相談や報告をしていると、ついそれで満足しちゃう(笑)

でもね、もっと個人的な事例やビジネスのネタについて語りたいときもあるわけですよ。

そんなときにブログやメルマガを書くんですが、昨年はちょっぴり肩肘張っちゃってたような気がします。

アウトプットするからには「良質な情報を提供したい!」とは思うものの、なんか違う。

もっと直接的に言うと、ブログやメルマガはアフィリエイトに繋げたいという目的があったんですが、それが逆に自分に縛りをかけてたんだと気付きました。

収益の柱をいくつも作るのは大事な目標だが、それは別にアフィリエイトじゃなくてもいい。

逆に、アフィリエイトでもいい。

どうでもいい(笑)

もっと自由な発想で自分のアイデンティティを掘り下げた方が、結局は長続きするのではという結論に落ち着きました。

というわけで、今後ブログ・メルマガのリニューアルに取りかかります。

まず、ブログ・メルマガのテーマを変更します。

今までは、不動産なら不動産のブログに、せどりならせどりのブログに記事を書いていましたがそれは一本化します。

これについては、今後は融合したビジネスとして情報発信していきたいです。

さらに、テクノロジー要素も積極的に追加します。

僕は11才からBASICを始めたので、今年でプログラマー歴は28年になります。

今まではサラリーマンプログラマーとしてやってきましたが、そろそろビジネスの柱として考えるべきかと。

プログラマーとしての経緯や今後の開発についても言及していきたいと思います。

 

要するに、書きたいように書くよという事です。

読者が置いてけぼりにならないよう頑張ります(笑)

iPadでブックオフアプリを利用する方法

久々の更新になってしまいました。

今回は、iPadでもブックオフアプリにログインできたので
情報シェアと備忘録を兼ねて書いてみたいと思います。

まずiPadでブックオフアプリを使おうとすると
次のような問題があります。

1. 普通にブックオフアプリ(itunes.apple.com/jp/app/bookoff/id550398588?mt=8)をインストールする。
2. アプリがインストールできたので、早速ユーザー登録しよう!
3. タッチでお得なメンバーズのサイト(sa.2902.net/)に移動する。
4. なんと、タッチでお得なメンバーズの紹介サイト(www.bookoff.co.jp/qa/btom.html)に飛ばされてしまう!(T-T)

なのでiPadだとユーザー登録ができないのです。ショック!

ただ逆に言うと問題点はそれだけで、アカウントさえ作ってしまえばiPadでもブックオフアプリは使えます。

結論をいうと、以前にiPod touchでユーザー登録した方法(tuzukiya.net/2012/09/06/132711/)を使ってアカウントを作成し、それを使ってiPadでログインすれば良いです。

iPad単体でログインする方法は、今のところ見つからないですね。

無料でヤフオク自動再出品する方法

ブログの更新がサボり気味でいけませんね。

こちらもできるだけ更新していこうと思います。

先日、やすひろさん主催のSNS限定グループコンサルに参加したところ
僕的にはすごい発見がありました。

いや、知っている人からしたら当たり前のことなんですが…。

僕のように知らなくて損している人がいるともったいないので公開します!

まず、ヤフオクの出品はモバイルアプリ(iOS/Android)から行うと
手数料が無料になることはご存じでしょうか。

ヤフオク! モバイルアプリ
special.auctions.yahoo.co.jp/html/application/index.html

無料なのはいいですが、僕は自動再出品はできないと思い込んでいたんですよ。

ところが、次の手順でできます。

まず、出品画面の「取引オプションの設定」という欄をクリックします。

IMG_1149

 

するとここで自動再出品のメニューが表れ、設定できるようになります。

IMG_1150

これ、分かりにくくないですか?

モバイルからだとずっと自動再出品できないと思っていたので
面倒な時はPCから自動再出品3回で手数料も払って出品していましたよ(^^;

自動再出品はDVDシークレットマニュアルでも推奨されている手法です。

出品料を抑えつつ、ぜひモバイルアプリで再出品をしてみてくださいね!

僕がせどりの教科書にしているDVDシークレットマニュアルについてはこちらからどうぞ。

2013年2月~3月の実績を公開します

またまた2ヶ月分をまとめて報告です。

できれば毎月報告したいんですが、
実際の利益計算なども報告しようと思うと売上を入力せねばならず、ついつい後回しになってしまっています。

あと、前回までの入金額が間違っていました。

1万円くらい低く書いていました。

まぁ、低い分にはいいか、と思って修正はしません(^^;

では、2013年2月分からです。

 

201302

売上が235,615円、Amazon手数料が62,474円。

入金額は173,141円でした。
利益は約5.5万円です。

 

続いて2013年3月分。

201303png

 

売上は347,375円、Amazon手数料が77,725円

入金額は269,650円でした。
利益は約8.5万円です。

 

 

あと、ヤフオクもボチボチやっていてこんな感じです。

 

201302-03-auction

 

こちらは件数がまだまだですね。

ヤフオクに出品しようと思って商品が山になっている…。

 

今後さらに伸ばして行くには、仕入れ数の増加と
出品の効率化が決め手だと思います。

秋葉原で初仕入れ!結果は?

どうも、続木です。

春分の日、友人から夜から秋葉原で飲もう、とお誘いを受けました。

実は、僕は秋葉原でせどりをしたこと無かったんですね。

幸いこの日、嫁と子供はお出かけ。

時間を自由に使えるので、
飲み会の前にアキバで初めて仕入れをすることにしました。

事前にお店をリサーチしたものの、初めての場所に若干不安はありました…。

でも行ってみるもんですね。

いたるところにDVD、ゲームの看板が!

中にはその日で閉店となるお店のDVD半額セールなんかもあったり。

たくさんお店のある中、結局3時間で4店舗を回りました。

仕入れ数は今ひとつ伸びませんでしたが、
未開封のプレミア商品も見つかりましたのでとりあえずは満足です。

IMG_1083

DSC00744

最初に持った印象は、同じ物はブックオフの方が安いな、と。

ただ、商品数が多い。

普段なかなか見る事ができない
プレミア商品もたくさん見られて、良い経験になりました。

これは腰を据えて探せば
まだまだ掘り出し物が見つかりそうですね。

最後に、今回訪れた店舗を紹介します。

ムーラン

 

エディオン

 

トレーダー

 

ソフマップ

ゆうパック契約のススメ(3)

今回は、気になるゆうパックの送料についてお伝えします。

この記事はあくまで僕自身の経験した事をベースとしますので、事情はケースバイケースで異なる事をご了承ください。

僕はAmazon FBAを利用するため、愛知県へ定期的に荷物を発送しています。(※ FBA納品先は2013年4月からは神奈川県に変更になります)

箱の大きさは100サイズ(箱の3辺を合計した長さが100センチ以内)が多いですね。

その場合、僕の住んでいる東京から愛知県まで、ヤマト運輸では1,050円かかっていました。

これでも、ヤマト運輸の正規料金より100円ほど安いんです。

最初はこれでも喜んでいたんですが、甘かった。

ゆうパックと契約すると、600円です(^^;;

他のせどり仲間の話を聞くと、年間の発送数によっては500円、400円…という報告もあるようです。

金額は営業さんとの交渉で決まります。

あなたも過去記事を参考に、ゆうパックとの契約にチャレンジしてみませんか?

ゆうパック契約のススメ(1)

tuzukiya.net/2013/02/28/010446/

ゆうパック契約のススメ(2)
tuzukiya.net/2013/03/01/005403/

ゆうパック契約のススメ(2)

まず、なぜゆうパックをオススメするかと言うと、
ヤマト運輸に比べて契約がしやすいからです。

ヤマト運輸との契約は本当に大変でした。

せどりを始めた当初はFBAを使っていなかったので
メール便を週に5〜10件くらい使っていました。

これだけ使ってたら契約してくれるかも、
と思って契約を持ち出しても

「宅急便を使ってないからダメ」

と言われてしまうんです。

その後、FBAを始めて、コツコツ宅急便の実績を積み重ねて、
セールスドライバーさんとも顔見知りになってやっと契約に応じてくれました。

数ヶ月はかかったんではないでしょうか。

それが日本郵政の場合、
電話で担当につないでもらって、

「副業ですがネットで販売している」

と伝えるとすぐに営業さんが飛んできて見積もりをしてくれました。

それまでせどりの発送でゆうパックは使っていなかったにも関わらず、です。

なお、正確にお伝えすると今回は次の2つの商品の契約をしました。

  • ゆうパック
  • ゆうメール

これらは名前は似ていますがヤマト運輸で言うと
ゆうパック=宅急便、ゆうメール=メール便に当たります。

商品の大きさによって使い分けると送料を節約できます。

また、当たり前ですが日本郵政の場合は郵便も送れます。

領収書などを単独で送る場合は郵便でないといけませんからね〜。

民業圧迫という気もしますが
そこは目をつぶりましょう。

どの郵便局に電話すればいいかというと、
まずはこちらのページから自宅の近くを検索します。

郵便局・ATMをさがす‐日本郵政
map.japanpost.jp/pc/index.php

地図を開いたら、「ゆうゆう窓口」のある店舗で絞り込みます。

search_postal

すると、数件のみ表示されるはずです。

ゆうゆう窓口のある店舗は、
その地域を統括している局のようです。

それらの中から自宅にいちばん近い店舗を選び、
店舗の詳細情報を見ると電話番号がわかります。

その店舗に電話して契約について問い合わせると、
適切な担当者につないでくれるでしょう。

ゆうパック契約のススメ(1)

僕はいま、ヤマト運輸との未収契約を結んでいます。

未収契約をすることで、お客様への商品の発送や
FBAへの納品の送料を少し安くする事ができました。

でもこの契約、結構たいへんなんですよね…。

僕が苦労して契約までこぎ着けた経緯も以前にブログに書きました。

クロネコ未収契約に再チャレンジ!
tuzukiya.net/2012/09/20/005941/

ですが、今日お伝えしたいのはもっと簡単に未収契約を行い、配送料を安くする方法です。

裏技でも難しい事でもないので、
さっさと答えを言ってしまいます。

それは日本郵政のゆうパックと契約するのです。

宅配便と言えば、
まずはヤマト運輸や佐川急便を思い出すかもしれませんね。

ゆうパックと言えば田舎のおじいちゃんが野菜を送ってくるイメージかも?(笑)

気を取り直して、ゆうパックのメリットを挙げます。

  1. 送料をかなり勉強してくれる。
  2. 比較的簡単に契約してくれる。
  3. もちろん自宅に集荷に来てくれる。

そうなんです、ゆうパックは送料が安く契約も簡単という
魅力的な条件が揃っているのです。

まだせどりを始めたばかりという方でも大丈夫です。

具体的にどれくらい安いのか、どうすれば契約できるのか。

これから何回かに分けてお伝えしたいと思います。

アバターが表示されない不具合を修正

せどりじゃないネタが続きます(^^;

新世界アフィリエイトで貰ったテンプレートで、
また不具合があったので修正しました。

自分のメモ用に書き残しておきます。

postinfo.php
<?php echo get_avatar(get_the_author_id(),$size =’30’, $default ='<path_to_url>’ );?>

アバターアイコンを取得する関数で
デフォルトのURLがなぜか<path_to_url>という文字列になっています。

この影響で、アバターを設定していない時にimgタグのリンクが切れてしまっていました。

default要素は必須項目ではないので、とりあえず次のように修正しました。

<?php echo get_avatar(get_the_author_id(),$size =’30’);?>

これで、アバター未登録時のアイコンも表示されます。

目立った不具合はこれで解消したかな?